Estimation théorique
Promenade Marie Paradis,74400 Chamonix Mont Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade Marie Paradis,74400-Chamonix Mont Blanc indique un avis de valeur compris entre 1.371.000€ et 1.545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.710€ et 15.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.371.000€ et 1.545.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.371.000€ et 1.545.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 34 | CHE DE L ILE DES BARRATS | 6 | 140 | 387 | 1160000€ | 8286€ |
2019-11-07 | 719 | RTE COUTTET CHAMPION | 5 | 100 | 786 | 730000€ | 7300€ |
2021-03-15 | 22 | CHE DE L OURS | 4 | 72 | 767 | 611000€ | 8486€ |
2022-01-13 | 306 | RTE DES PELERINS | 3 | 58 | 0 | 507040€ | 8742€ |
2021-12-01 | 113 | CHE DE LA CROIX DES PECLES | 4 | 133 | 563 | 800000€ | 6015€ |
2020-02-20 | 727 | RTE DES PELERINS | 6 | 180 | 724 | 1632500€ | 9069€ |
2019-09-30 | 356 | RTE DES GAILLANDS | 3 | 105 | 291 | 950000€ | 9048€ |
2021-03-23 | 597 | RTE DES PECLES | 4 | 100 | 136 | 1175000€ | 11750€ |
2021-06-18 | 27 | CHE DES LUPINS | 4 | 83 | 0 | 1399520€ | 16862€ |
2021-06-04 | 15 | CHE DES CREZONS | 5 | 60 | 110 | 600000€ | 10000€ |
2022-10-24 | 103 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 160 | 633 | 1875000€ | 11719€ |
2020-10-15 | 846 | RTE DES PELERINS | 3 | 50 | 153 | 501000€ | 10020€ |
2021-03-08 | 662 | RTE DES PECLES | 5 | 130 | 649 | 2442130€ | 18786€ |
2022-09-12 | 37 | CHE DE LA CHNA | 4 | 76 | 635 | 1360000€ | 17895€ |
2021-03-29 | 108 | CHE DES LUPINS | 3 | 75 | 895 | 1627890€ | 21705€ |
2019-12-06 | 150 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 127 | 955 | 1556670€ | 12257€ |
2022-05-05 | 731 | RTE DES PECLES | 6 | 253 | 0 | 2500000€ | 9881€ |
2022-02-09 | 747 | RTE DES PECLES | 3 | 81 | 0 | 971340€ | 11992€ |
2019-08-28 | 855 | RTE DES PELERINS | 2 | 46 | 210 | 540000€ | 11739€ |
2021-06-29 | 287 | RTE COUTTET CHAMPION | 6 | 120 | 0 | 1430000€ | 11917€ |
2022-02-17 | 237 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 180 | 865 | 2800000€ | 15556€ |
2020-06-30 | 134 | CHE DE LA CORBETTE | 8 | 193 | 0 | 2995000€ | 15518€ |
2022-01-04 | 207 | CHE DE L OURS | 1 | 40 | 635 | 361000€ | 9025€ |
2019-12-13 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2000000€ | 19231€ |
2023-01-05 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2600000€ | 25000€ |
2019-10-18 | 46 | CHE DE LA CHNA | 5 | 134 | 900 | 855000€ | 6381€ |
2023-03-01 | 182 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 144 | 320 | 2594050€ | 18014€ |
2022-05-10 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2022-08-25 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2021-12-14 | 60 | CHE DU CRY | 4 | 39 | 88 | 715000€ | 18333€ |
2022-03-25 | 185 | CHE DES LUPINS | 6 | 200 | 1139 | 1000000€ | 5000€ |
2022-05-04 | 46 | CHE DE ENTREMENES | 6 | 210 | 737 | 528000€ | 2514€ |
2022-06-10 | 12 | CHE RUSTICANA | 7 | 198 | 206 | 1608000€ | 8121€ |
2020-03-12 | 6 | CHE RUSTICANA | 3 | 57 | 268 | 1590000€ | 27895€ |
2022-06-10 | 201 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 79 | 0 | 715000€ | 9051€ |
2022-06-10 | 203 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 36 | 103 | 385000€ | 10694€ |
2020-10-28 | 610 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 80 | 162 | 2012380€ | 25155€ |
2022-02-18 | 86 | CHE DU BETTY | 6 | 140 | 169 | 1005010€ | 7179€ |
2023-01-19 | 163 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 86509.4€ | 5407€ |
2022-12-19 | 172 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 190000€ | 11875€ |
2019-12-26 | 175 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 171000€ | 10688€ |
2022-08-09 | 192 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 140000€ | 8750€ |
2021-01-27 | 194 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 55000€ | 3438€ |
2023-03-17 | 196 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 152195€ | 9512€ |
2020-10-28 | 204 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 20 | 0 | 275000€ | 13750€ |
2022-08-02 | 38 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 100000€ | 6250€ |
2020-06-30 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 759650€ | 8441€ |
2020-11-18 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 799000€ | 8878€ |
2021-03-29 | 900 | RTE DES PECLES | 5 | 87 | 407 | 1071710€ | 12319€ |
2022-04-04 | 37 | CHE DU NANT FAVRE | 5 | 145 | 674 | 2600000€ | 17931€ |
2022-06-27 | 232 | MTE DES MOENTIEUX | 4 | 60 | 86 | 330000€ | 5500€ |
2020-04-03 | 94 | CHE DU NANT FAVRE | 6 | 112 | 963 | 1100000€ | 9821€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DES POUVOLLES | 7 | 180 | 685 | 1445530€ | 8031€ |
2022-07-28 | 9007 | LES BOIS PRIMS | 0 | 16 | 428 | 142500€ | 8906€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DE LA DY | 5 | 90 | 836 | 2500000€ | 27778€ |
2022-11-05 | 341 | RTE DE LA ROUMNAZ | 2 | 25 | 64 | 150000€ | 6000€ |
2021-09-30 | 332 | VC CHARLES BOZON | 7 | 200 | 358 | 1000000€ | 5000€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DES VAROSSES | 3 | 52 | 635 | 534700€ | 10283€ |
2019-09-30 | 66 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 138 | 786 | 1535000€ | 11123€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DES CASTORETTES | 4 | 70 | 447 | 716000€ | 10229€ |
2021-08-31 | 100 | VC CHARLES BOZON | 4 | 80 | 602 | 672837€ | 8410€ |
2019-07-11 | 424 | RUE DU LYRET | 2 | 48 | 173 | 800000€ | 16667€ |
2019-10-16 | 336 | RTE DE LA ROUMNAZ | 1 | 45 | 300 | 550000€ | 12222€ |
2019-05-29 | 101 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 84 | 1300 | 3125000€ | 37202€ |
2021-01-22 | 67 | CHE DES VAROSSES | 4 | 145 | 448 | 1400000€ | 9655€ |
2020-02-27 | 1158 | RTE DES PECLES | 6 | 284 | 1148 | 2600000€ | 9155€ |
2021-09-29 | 89 | PAS DE LA VARLOPE | 8 | 161 | 200 | 1342750€ | 8340€ |
2022-12-22 | 182 | RUE DU LYRET | 14 | 260 | 1868 | 3700000€ | 14231€ |
2020-03-24 | 154 | RTE DES CASTORETTES | 4 | 70 | 467 | 465000€ | 6643€ |
2019-07-19 | 74 | CHE DU TACOUNET | 5 | 79 | 679 | 470000€ | 5949€ |
2022-12-29 | 124 | RUE DU LYRET | 8 | 240 | 262 | 2200000€ | 9167€ |
2019-11-04 | 244 | RTE BENOIT COUTTET | 4 | 118 | 319 | 945000€ | 8008€ |
2022-10-05 | 5000 | RTE BENOIT COUTTET | 6 | 190 | 1000 | 2958080€ | 15569€ |
2023-02-23 | 106 | RUE LA MOLLARD | 5 | 150 | 279 | 1500000€ | 10000€ |
2022-08-26 | 1525 | RTE DES PELERINS | 5 | 120 | 1252 | 1474460€ | 12287€ |
2020-05-29 | 351 | RTE BENOIT COUTTET | 4 | 119 | 333 | 1295040€ | 10883€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DES FOUGEROLLES | 6 | 130 | 1230 | 2310000€ | 17769€ |
2022-11-14 | 304 | RTE DES CASTORETTES | 3 | 100 | 307 | 1435000€ | 14350€ |
2022-10-11 | 155 | CHE DES GEROUX | 4 | 120 | 204 | 790000€ | 6583€ |
2023-02-28 | 203 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 4 | 66 | 370 | 1395010€ | 21137€ |
2022-03-24 | 90 | CHE DE LA TOURNETTE | 5 | 140 | 179 | 1500000€ | 10714€ |
2022-02-07 | 93 | CHE DES BOTS | 5 | 102 | 835 | 806400€ | 7906€ |
2022-07-28 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 400000€ | 2857€ |
2019-12-13 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 800000€ | 5714€ |
2022-04-20 | 150 | CLOS DES CHABLETTES | 5 | 150 | 490 | 3725000€ | 24833€ |
2022-07-07 | 304 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 9 | 330 | 1002 | 7200000€ | 21818€ |
2022-07-11 | 1921 | PROM MARIE PARADIS | 4 | 114 | 1000 | 1200000€ | 10526€ |
2021-04-01 | 79 | RLE DU TORTACHU | 1 | 27 | 0 | 205000€ | 7593€ |
2021-01-28 | 154 | RUE JOSEPH VALLOT | 2 | 46 | 74 | 490000€ | 10652€ |
2021-04-29 | 68 | CHE DES VIOURDS | 5 | 148 | 881 | 1344900€ | 9087€ |
2022-09-21 | 131 | CHE DU TORRENT | 4 | 107 | 0 | 964315€ | 9012€ |
2022-11-07 | 320 | RUE JOSEPH VALLOT | 4 | 60 | 34 | 1163000€ | 19383€ |
2022-07-21 | 75 | IMP DES ANEMONES | 4 | 113 | 284 | 1400000€ | 12389€ |
2020-01-24 | 86 | CHE DU BIOLAY | 5 | 71 | 385 | 500000€ | 7042€ |
2020-12-15 | 25 | CHE DES LARZETTES | 3 | 53 | 641 | 462000€ | 8717€ |
2021-07-15 | 25 | CHE DES AROLLES | 5 | 151 | 793 | 800700€ | 5303€ |
2020-10-28 | 70 | RTE DES SONGENAZ | 5 | 167 | 576 | 1200000€ | 7186€ |
2023-02-22 | 52 | CHE DE LA CREUSAZ | 8 | 220 | 928 | 2200000€ | 10000€ |
2020-07-09 | 78 | CHE DU CE | 3 | 85 | 1328 | 1200000€ | 14118€ |
2022-02-28 | 52 | CHE DE LA THENDIA | 4 | 125 | 745 | 1600800€ | 12806€ |
2020-02-18 | 136 | CHE DE LA CLIAZ | 4 | 80 | 994 | 611180€ | 7640€ |
2021-08-06 | 176 | CHE DE LA LIAFFE | 6 | 97 | 1126 | 715000€ | 7371€ |
2021-04-29 | 168 | CHE DE PIRALOTAZ | 2 | 29 | 415 | 328190€ | 11317€ |
2022-11-28 | 243 | CHE DES SAUBERANDS | 3 | 61 | 551 | 1092900€ | 17916€ |
2021-04-28 | 152 | RTE DES MOUILLES | 3 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2019-08-12 | 215 | RTE DES PRAZ D EN BAS | 3 | 96 | 341 | 578550€ | 6027€ |
2021-09-20 | 269 | RTE DES BOSSONS | 5 | 115 | 1068 | 950000€ | 8261€ |
2019-05-27 | 231 | RTE DES NANTS | 5 | 142 | 1440 | 1245000€ | 8768€ |
2021-07-12 | 153 | RTE DES PRAZ D EN BAS | 5 | 133 | 986 | 906810€ | 6818€ |
2020-10-15 | 235 | CHE NAPOLEON | 1 | 28 | 0 | 455000€ | 16250€ |
2019-06-17 | 247 | CHE DU CERRO | 0 | 20 | 400 | 187000€ | 9350€ |
2021-10-18 | 247 | CHE DU CERRO | 0 | 20 | 400 | 290000€ | 14500€ |
2019-12-03 | 228 | CHE NAPOLEON | 6 | 197 | 465 | 1091000€ | 5538€ |
2021-10-06 | 174 | CHE DU CERRO | 2 | 49 | 629 | 560500€ | 11439€ |
2022-04-12 | 250 | CHE NAPOLEON | 2 | 15 | 325 | 140000€ | 9333€ |
2019-12-10 | 820 | RUE JOSEPH VALLOT | 1 | 32 | 276 | 255000€ | 7969€ |
2019-12-27 | 272 | CHE DU CERRO | 5 | 87 | 984 | 620000€ | 7126€ |
2020-12-18 | 300 | RTE DES NANTS | 6 | 140 | 683 | 1397000€ | 9979€ |
2022-03-04 | 272 | CHE DU CERRO | 4 | 67 | 397 | 590000€ | 8806€ |
2020-04-01 | 300 | CHE DU CERRO | 2 | 35 | 13 | 120000€ | 3429€ |
2020-06-05 | 166 | CHE DES PLANARDS | 4 | 63 | 262 | 775000€ | 12302€ |
2021-12-21 | 674 | CHE DES CRISTALLIERS | 2 | 30 | 597 | 950000€ | 31667€ |
2020-04-02 | 343 | RTE DES RIVES | 2 | 61 | 768 | 537586€ | 8813€ |
2019-12-19 | 26 | CHE DU CERRO | 3 | 45 | 214 | 315240€ | 7005€ |
2023-03-03 | 26 | CHE DU CERRO | 3 | 45 | 214 | 480185€ | 10671€ |
2023-01-06 | 734 | CHE DES CRISTALLIERS | 3 | 100 | 409 | 1439750€ | 14398€ |
2019-12-20 | 113 | RTE DES RIVES | 1 | 17 | 0 | 100000€ | 5882€ |
2021-05-05 | 178 | CHE DES BERADIS | 6 | 104 | 716 | 1200000€ | 11538€ |
2020-09-28 | 110 | CHE DE LA VIGNE | 6 | 127 | 1346 | 1290500€ | 10161€ |
2019-09-04 | 886 | CHE DES CRISTALLIERS | 5 | 116 | 416 | 1216540€ | 10487€ |
2019-07-26 | 32 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 90 | 558 | 1215000€ | 13500€ |
2021-08-06 | 662 | RTE DES BOSSONS | 7 | 97 | 182 | 838210€ | 8641€ |
2019-07-09 | 962 | CHE DES CRISTALLIERS | 1 | 36 | 306 | 450000€ | 12500€ |
2021-08-18 | 600 | CHE NAPOLEON | 4 | 114 | 915 | 800000€ | 7018€ |
2020-07-21 | 0 | LES DOUX | 3 | 60 | 0 | 280000€ | 4667€ |
2021-12-16 | 29 | PCH LE PETIT CHEMIN | 3 | 68 | 55 | 840000€ | 12353€ |
2021-12-14 | 72 | ALL DU PASSON | 6 | 143 | 287 | 1719240€ | 12023€ |
2022-03-12 | 250 | PROM DES ECONTRES | 6 | 150 | 671 | 1590000€ | 10600€ |
2021-10-29 | 255 | CLOS DES NANTS | 3 | 64 | 691 | 765800€ | 11966€ |
2022-03-29 | 769 | RTE DES BOSSONS | 5 | 155 | 282 | 1270000€ | 8194€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU PASSON | 3 | 109 | 285 | 1205000€ | 11055€ |
2020-11-26 | 170 | CHE DE LA DEVIAZ | 5 | 120 | 389 | 1150000€ | 9583€ |
2021-04-08 | 112 | CHE DES PYRAMIDES | 4 | 92 | 198 | 570000€ | 6196€ |
2022-12-16 | 14 | CHE DES EVETTES | 3 | 65 | 376 | 740360€ | 11390€ |
2019-10-25 | 29 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 195 | 648 | 1100000€ | 5641€ |
2022-09-22 | 112 | CLOS DE SALECHET | 4 | 94 | 370 | 770000€ | 8191€ |
2022-10-19 | 59 | ALL DU MARAIS | 4 | 130 | 336 | 1092000€ | 8400€ |
2021-02-26 | 9 | CHE DES SELLYRES | 5 | 82 | 472 | 597150€ | 7282€ |
2022-11-04 | 337 | RTE DES ROSIERES | 3 | 134 | 0 | 1450000€ | 10821€ |
2019-08-12 | 68 | CHE DES EVETTES | 3 | 46 | 330 | 350000€ | 7609€ |